Wir bieten Ihnen hier ein solides Zweifamilienhaus mit einer großen Doppelgarage zum Kauf an!

Unser Objekt liegt in "Waldrohrbach", die Nähe zu Annweiler am Trifels und die ländliche Wohnlage sind nur wenige Vorteile dieser Immobilie.

Der Grundstein für unsere Immobilie wurde um 1930 gelegt, die Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich heute vom EG bis zum ausgebauten Dachgeschoss.
Wie üblich bei Immobilien aus diesem Baujahr wurden auch hier über die Jahrzehnte Umbaumaßnahmen und Renovierungen vorgenommen. Das Haupthaus wurde 2006 mit dem Umbau der ehemaligen Scheune um ca. 150 m² vergrößert. Im Zuge dessen wurden auch 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie neue Elektroheizungen (KEIN Asbest) eingebaut. Da das ganze Objekt ausschließlich mit Holzöfen sowie den neuen Elektroheizungen beheizt wird, könnte man hierfür in Zukunft eine kostengünstigere Lösung finden. Der Einbau einer Gas-Zentralheizung oder die Anschaffung einer Solaranlage mit Stromspeicher wäre eine denkbare Alternative.

Ein Teil der Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, je nach Geschmack sollte dennoch eine rundum Sanierung erfolgen. Der großzügige Schnitt bietet viele verschiedene Optionen für ein zeitgemäßes Design. Der Anbau von 2006 ist deutlich frischer, so finden Sie dort echten Parkettboden sowie hohe Decken und ein offenes Raumkonzept.

Mit wenig Aufwand wäre hier ein Umbau in zwei eigenständige Wohnungen denkbar, es liegen bereits pro Wohnung separate Stromkästen und jeweils ein getrennter Eingang. Natürlich wäre das Haus mit seiner aktuellen Aufteilung auch uneingeschränkt bewohnbar, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.

Zusammengefasst bieten wir Ihnen hier eine Immobilie mit viel Potenzial!